부동산 에이전트, saleperson 라이센스 강의 비디오
부동산 에이전트의 직업도 경쟁이 치열하여 통계에 의하면 라이센스 취득후 1년 이내에 전직하는 비율이 90% 라고 한다. 5년까지 견뎌서 자리 잡는 것도 1% 도 안 브로커 라이센스 된다. 자리 잡을 때까지 생활 대책이 없다면 성공이 힘들다. 적극적인 노력은 물론 기본이다. 그래도 해 보겠다면 계속 읽어 보시라. 자리 잡고 물론 고소득을 올리는 분들이 많이 있다.
certificate 는 영주권이상의 신분이어야 한다.
한인들의 경우 고교생 정도 영어실력이면 3개월 만에 취득 가능하다. 약 20% 에이전트가 시장 좌우하는데 ‘양육강식’경쟁 치열해서 이직률 높아서 남보다 몇배로 노력해야 살아남는다.
면허는 각 주에서 정한 년마다 갱신하며 갱신 교육을 이수 해야 브로커 라이센스 한다. 교육시간 과 갱신 기간도 주마다 다르다. 보통 45시간 내외의 continuing education 학점을 이수해서 갱신비용과 함께 보내면 면허증이 발부된다.
대부분의 주에서 부동산 라이센스를 취득시에 영주권 이상의 체류신분을 요구하고 있다. 일단 각주의 홈피에 들어가서 LICENSE란을 클릭해서 정보를 알아 확인 하시기 바란다.
합격후 에 백그라운드 체크 (신분 조회)를 FBI 에서 받아야 한다. 라이센스 취득후 LOCAL 부동산 협회에 가입하여 리스팅을 검색 할수 있는 LOCAL 부동산 BOARD에 가입을 해야 한다. 이때에는 매년 주마다 다른데 대략 $1,000 내외가 소요된다. 장래를 위해 준비 하는 분은 과목 이수를 일단 해놓아도 상관은 없다. 다만 일단 시험을 보시고 합격을 하면 라이센스를 시험에 합격하고 1년이내에 신청하여야 하며 1년이 경과하면 다시 시험을 치러야 한다
뉴욕 부동산 중개인(Real Estate Salesperson) 주말 코스들도 여러개 개설되어 운영하고 있다. 또한 온라인으로 교육을 이수할 수 있는 코스들도 있으니 구글 등 검색엔진으로 찿아보기 권한다. 직접강의 또는 온라인강의로 규모가 큰곳은 RETC.com capeshool.com 등이다.
비용은 변동이 있을수 있으나 수강료 200불 ~ 350불선, 주정부 시험비 $15, 합격후 라이센스비 $50 등이다. 개인적으로는 주말에 강의를 들으시는 것이 강사들에게 질문도 가능하고 사람도 사귈 수 있는 장점이 있어 권하고 싶다. 온라인 강의는 시간이 자유롭다는 장점이 있다.
LA 나 NEW YORK 등을 보면 학원이나 부동산에서교육을 하고 있으므로 온라인 검색해서 전화로 문의 하면된다. 그러나 브로커 라이센스 자격증만 따면 돈번다는 말에는 현혹 되지 말기를 바란다
부동산 라이선스는 각 주마다 다르다. 어떤 주는 캘리포니아 라이선스가 허용되는 주도 있다. 캘리포니아의 경우 라이선스는 주 부동산국(Bureau of Real Estate)에서 담당한다.
규정상 대학 수준의 관련과목을 이수해야 시험자격이 주어진다. 시험은 붙을 때까지 치를 수 있는데(매번 시험 신청료로 60달러를 내야 한다) 한국 고등학교 2~3학년 수준의 영어 실력이면 누구나 합격할 수 있다는 것이 한인 부동산 학교들의 설명이다. 신분은 영주권자 이상이어야 하며 워킹 퍼밋이 있는 합법체류자도 라이선스를 받을 수 있으며 수업에서 라이선스 획득까지 대략 3개월이면 충분하다.
한인사회에도 라이선스 이수과목을 강의하는 부동산 학교들이 많다. 뉴스타 부동산 학교, 데니스, 랜드팩, 비, 프로컴 등 다양하다. 수강료는 교재 포함 400~500달러 수준이다.
이직률 높아 신중 기해라
부동산 라이선스를 따기 쉽고 자본이 들어가지 않는다는 생각에 쉽게 뛰어들지만 견디지 못해 떠나는 사람들도 많아 직업 선택에 신중을 기해야 한다.
부동산 종사자들의 이직률은 자유직업 중 가장 높다. 이는 시험에 쉽게 합격할 수 있고 또 투자 액수가 적은 반면에 상당한 노력이 필요하기 때문이라고 전문가들은 말한다.
남문기 회장은 “이직이 많다는 것은 성공하기가 쉽지 않다는 것을 말한다”면서 “쉽게 합격하고 투자액도 거의 없는 대신에 많은 시간을 투자해야 하기 때문에 도중에 포기하는 사람들이 많다”고 말했다.
그는 특히 “하루에 12시간 이상 일을 하겠다는 각오가 있어야 성공한 세일즈맨이 될 수 있다”면서 “부지런하고, 컴퓨터도 잘 다룰 줄 알며 정직해야 남보다 더 많은 정보로 고객들을 맞을 수 있기 때문”이라고 말했다.
경쟁이 가장 심한 곳
부동산 에이전트가 됐다고 모두 돈을 잘 벌 것이라고 생각하면 안 된다.
남 회장은 이것을 ‘80:20법칙’으로 설명했다. 20% 에이전트가 80% 부동산을 움직이는 ‘양육강식’ ‘정글의 법칙’이 적용된다는 것이다. 밤잠 설치며 자기 계발을 해야 하기 때문이다.
50만달러 이상을 버는 한인타운 에이전트도 많다. 하지만 모든 사람들이 다 그런 것은 아니다. 업계에 따르면 1년에 3개의 거래도 성사시키지 못하는 세일즈맨들이 60% 정도는 된다.
예를 들면, 1년에 8만달러 정도를 벌었다면 경비 빼고 월급 3,000~4,000달러에 해당되는 수입을 올렸다고 본다. 하지만 8만~10만달러 수입의 에이전트 역시 많지가 않다. 대부분 1년에 3만~4만달러 정도이지만 경비를 빼고 나면 실제 가져갈 수 있는 돈은 얼마 안 된다는 것이 업계의 일반적인 분석이다.
성공한 에이전트가 되려면
에이전트가 성공을 하려면 우선 본인의 성실성과 노력이 가장 중요하다고 전문가들은 강조한다.
남들보다 한 발 앞선 정보수집과 고객관리를 위해서는 남들보다 배는 더 일을 해야 한다는 것이다. 또 일할 회사와 자신을 이끌어 줄 정신적 멘토를 갖는 것 또한 중요하다. 회사의 분위기에 따라 또 브로커의 경험에 따라 에이전트의 성공 확률이 다르다는 것이다.
셀러나 바이어들은 개인적 관계로 집을 매매할 수는 있지만 한계가 있어 가능하면 이름 있는 회사를 선택하는 것도 성공의 한 요인이 될 수 있다.
남 회장은 “세일즈는 혼자 한다고 생각하지만 그렇지가 않다”면서 “롤 모델이 될 수 있는 멘토도 있어야 하고 회사의 분위기도 좋아야 성공적인 에이전트가 될 수 있다”고 강조했다.
부동산 라이선스를 브로커 라이선스와 세일즈 퍼즌(에이전트) 라이선스로 구분된다.
브로커 라이선스 소지자는 부동산 업체 운영이 가능하고 시험자격 학력은 18세 이상 고졸 이상으로 지난 4년 동안 2년 이상 세일즈 퍼즌 경험이 있어야 시험이 가능하다.
그러나 세일즈 라이선스로는 업체를 운영할 수 없다.
세일즈 라이선스는 주 정부 부동산국에서 출제하는 시험 150문제 중에 70%를 맞혀야 하고, 브로커는 200문제 중 75%를 맞춰야 한다.
▲시험
세일즈 라이선스는 필수 2과목과 선택 1과목을 이수해야 시험자격이 주어진다.
필수과목으로는 대학 수준에 준하는 45시간의 ‘부동산 프린시플’(Real Estate Principles)과 ‘부동산 프랙티스’(Real Estate Practice)이며 어프레이절, 법규, 재산관리, 재정, 에스크로, 오피스 행정 등 6과목 중 하나를 선택하면 브로커 라이센스 된다.
브로커 라이선스는 부동산 프랙티스, 부동산 법률, 부동산 재정, 어프레이절, 부동산 경제 또는 회계 등 필수 5과목이며 재산관리, 에스크로 등 11과목 중 3과목을 택하면 된다.
시험은 각 라이선스에 필요한 과목을 이수했다는 증명서(졸업장)와 함께 신청서를 부동산국(BRE)에 보내면 약 10일 이내에 시험 신청서 접수 확인서를 받게 되는데 시험장소와 시간은 신청인이 온라인으로 직접 정할 수 있다.
시험시간은 3시간15분이며 모두 객관식 문제로 출제된다.
비 부동산의 준 정 부사장은 부동산 면허를 취득하려면 영주권 혹은 시민권자이어야 하지만 워킹퍼밋이 있는 합법체류 신분자도 가능하다고 말했다.
시험 합격률은 70~80%이며 불합격자도 대부분 두 번째 시험에서 합격한다.
시험에 합격했다고 해서 즉시 라이선스가 발급되는 것은 아니다.
범죄기록 등을 조사하는 신원조회를 거쳐야 한다. 시험 합격 후 라이선스를 받는데 걸리는 시간은 약 한 달에서 두 달 정도 소요된다.
주의해야 할 것은 합격을 했다고 라이선스를 받기 전에 부동산 거래에 관여하고 커미션을 받아서는 안 된다.
준 정 부사장은 “시험의 내용은 부동산 에이전트로서 갖춰야 할 기본적인 상식도 있지만 고객의 재산을 다루는 직업이므로 윤리강령(ethic)을 숙지하고 공평하고 정직(fair and honest) 하게 부동산 거래를 할 준비가 되었는지를 평가하는 문제가 주로 출제가 된다”고 말했다.
참고: 시험과목과 교육기관
Daum 블로그
지난 7 월 1 일부터 워싱턴 주의 부동산 라이센스 법이 크게 바뀌었습니다 . 그 가운데 부동산업에 종사하는 사람을 부르는 명칭에 관한 것을 알아보기로 하겠습니다 . 먼저 , 모든 부동산업 면허를 가진 사람들은 이제 브로커 (broker) 로 불려집니다 . 물론 예전부터 브로커라는 용어는 늘 사용되어져왔지만 그것은 처음 부동산 면허를 딴 후에 세일즈퍼슨 (salesperson) 의 명칭으로 일하면서 따로 브로커 시험을 치르기 위한 교육을 받은 후 자격을 획득하고 합격한 사람에 한하여 부르던 것을 이젠 훨씬 까다롭긴 하지만 부동산 면허를 획득하면 바로 부동산 브로커가 되는 것입니다 . 이것은 한국에서 부동산 면허를 가진 사람을 부동산 중개사라고 부르는데 그것과 똑같은 의미라고 볼 수 있습니다 .
부동산 면허를 가진 중개사를 세일즈퍼슨으로 부르는 것은 어떻게 보면 그 중개인이 고객에게 별로 필요하지 않은 물건을 열심히 세일즈하는 느낌을 줄 수도 있다는 것이 이번에 명칭을 변경한 이유 가운데 하나라고 합니다 . 부동산 중개인이 체계적인 교육을 받고 면허를 취득하여 맡게 되는 일은 고객이 원하는 것을 이뤄주기 위하여 돕는 역할이며 이것은 세일즈퍼슨으로 부르기엔 적합하지 않기 때문에 여러 다른 주에서도 이미 브로커로 그 명칭을 변경하였다고 합니다 .
위에서 언급하였던 원래 브로커 (broker) 의 자격을 갖고 있던 보다 오래 되고 경험많은 중개인들은 이번 명칭의 변경으로 매니징 브로커 (managing broker) 로 불려지게 되었습니다 . 매니징 브로커는 브로커와 같이 어떤 회사에 소속되어 있지만 언제든지 스스로 독립적인 부동산 회사를 개업할 수 있는 자격을 갖고 있습니다 .
부동산 브로커란 용어가 미국에선 중개사의 의미로 오래전부터 널리 사용하게 되었는데도 브로커 라이센스 한인사회에서 별로 사용하지 않는 것의 이유가 무엇인지를 생각해 보았습니다 . 먼저 국어사전을 찾아보니 브로커란 용어를 ‘ 중개상인 ’ ‘ 거간 ’ ‘ 중개인으로 순화 ’, 그리고 심지어는 ‘ 사기성이 있는 거간꾼 ’ 으로 풀이하였는데 이것은 한국에서 브로커란 용어를 그런 의미로 이미 널리 이해하고 있다는 것을 반영하는 것 같습니다 . 영어사전에선 그런 부정적인 의미가 없는데 한국에서 그렇게 사용되고 있다는 것은 해방 후 반세기 동안의 왜곡된 정치 , 사회 , 경제적인 상황에서 수많은 사람들이 브로커라는 용어를 오용 내지 악용하여 온 것에 기인하는 것으로 추정됩니다 . 예를 들어서 ‘ 이민 브로커 ’ ‘ 여권 브로커 ’ ‘ 토지 브로커 ’ 등 여차하면 사기를 당하게 될 수도 있던 시절이 떠오르게 되는 것이지요 .
제가 그동안 주로 부동산 에이전트라는 단어를 많이 사용한 것 또한 브로커라는 용어에 대하여 한인들의 선입견이 있기 때문이었던 것 같습니다 . 그렇지만 우리 주위에는 보험 (insurance) 브로커 , 모기지 (mortgage) 브로커 등 부동산 브로커 외에도 브로커란 용어가 널리 사용되고 있고 , 살아가면서 종종 접해야 하는 생활의 일부가 되었기 때문에 브로커라는 용어를 더 이상 부정적인 시각으로 여기며 회피할 수 없을 것 같습니다 .
한국에서 부동산 중개사라는 단어를 사용하듯이 미국에서의 부동산 브로커라는 뜻은 중개역할을 하는 것을 의미할뿐 부정적인 의미는 전혀 없습니다 . 바이어가 셀러를 직접 찾아 나서거나 셀러가 바이어를 직접 찾아서 거래하기도 어렵고 , 또 그렇게 한다해서 서로가 더 큰 이익을 얻는다는 보장이 없는 , 부동산을 사고 파는 일을 도와주는 역할을 하는 부동산 브로커라는 용어가 차츰 한인사회에 그 본래의 의미대로 자리잡아가길 기대해봅니다 .
리얼터 라이센스 취득관련 질문입니다
마모회원 분들중에 저같은 고민을 해보신분이 많으실거 같은데요. 내년 봄즈음에 집구매를 할 예정인데 집값을 좀 줄이고자 리얼터 자격증을 딴후 집을 사면 어떨까합니다. 자격증 취득을 쉽게 여기는건아니고요 1-2 만불을 줄일수 있다는 생각이 갑자기 들어서요. 도전해보신분 계신가요? 참고로 전 MD 브로커 라이센스 주에 거주중이고 60 시간인가 공부하고 시험합격후 등록하면 리얼터로 일할수있다고 인터넷에 여기저기 적혀있네요. 머리 쥐어짜고 공부해야하지만 수입이 늘지않으니 지출을 줄여야지요. 조언부탁드립니다.
30 댓글
리얼터 자격 취득후 broker를 찾는게 더 어렵습니다. 보통 전업 리얼터인 경우 broker를 고를 수(?) 있는 반면, 부업인 경우엔 조금 다릅니다. 아마도 매달 일정액을 받고 sponsor를 해주는 broker를 찾아야 할 겁니다.
자가 주택 하나 구매 때문에 자격증을 따시는건 가성비가 안좋은것 같아요. 요즘은 리베이트 주는 리얼터도 많아요. 오천불 혹은 1프로만 리얼터거가져가고 나머지는 다 돌려주는 리얼터도 있어요.
레드핀인가가 리베이트가 있다고 들은거 같은데 이것도 한번 생각해봐야겠네요
참을성제로
근데 집구매 예정이시면 어차피 커미션은 seller 가 내주지 않나요? 아님 여기 캘리만 그런겁니까.
아마 3-4 프로씩 낼꺼에요 여기는요 잘못된 정보네요. 죄송합니다
edta450
여기저기 읽어보니 보통은 셀러가 낸다고 하는데 everything is negotiable. 이러네요
개인적인 생각으로 한번 따 놓으시면 여러모로 후에 좋을 듯 합니다. 집값이 참 많이 오르고 있네요.
그쵸? 저도 이런저런 생각이 많이 드네요
일단 자기집에 한정해서 브로커 없이도 브로커가 할 수 있는건 다 할 수 있습니다. 문제가 되는건 실제 어떻게 처리하는지 몰라서 곤란한건데요(어떤 서류를 어떻게 하는지 절차 등등)이건 브로커 합격해도 마찬가지 입니다. 원리적인 이론과 약간의 관련법을 보는거거든요. 그래서 말씀하신 목적으로는 별 필요는 없습니다. 60시간 연방+20시간 이상 주 하면 시간도 꽤 소요되고요.
하신다면야 매물이야 옛날에는 업자전용 사이트에만 나왔지만 요새는 zillow같은데 다 나오니까 혼자 부딪혀 가면서 배우시는것도 나쁘지는 않을겁니다. 혹시 매물을 브로커 통해서 보시고 구매 과정은 혼자 하신다 그러면 권리가 일정기간 동안 해당 매물을 처음 보여준 브로커에게 귀속 됩니다. 법적문제가 되니 알아두시길.
네 조언감사드립니다. 아직 구매하려면 일년이 남았으니 시작하려면 조만간 해야겠어요.
브로커가 없다면, inactive라서 실제 리얼터로는 집 구매시에는 커미션을 받을 수 없는 걸로 알고 있습니다. 집을 팔 경우에는 어차피 sell-by-owner도 있으니 굳이 브로커가 필요 없겠지요.
RedAndBlue
묻어가는 질문입니다만, 외국인도 미국 리얼터 자격증 취득 가능한가요? F-1 학생일 경우에도요?
Legal US regidency 가 요구사항인데 시민권 영주권자 아닐까요? F-1은 교육목적이니 당연히 안될거라 생각이 드네요
RedAndBlue
아 그런가요? CPA는 그런 요구사항이 없어서 궁금했습니다. 감사합니다.
상관없었습니다. 리얼터 따는데 신분 묻지 않아요. 소셜만 있으면 됩니다.
RedAndBlue
그냥 개인적인 관심이 있어서 시간 많은 학생일때 하나 따 놔도 괜찮겠다 싶었거든요. 감사합니다.
우선 집을 구매하시는 것이라면 셀러가 에이전트 커미션을 주는 것이기 때문에 비용이 드는 것은 브로커 라이센스 아닙니다. 그러니까 돈을 세이브하는 것은 아니구요, 라이센스를 따서 본인이 바이어 에이전트가 되면 커미션을 받을 수 있으니까 (메릴랜드는 2.5%이죠) 그런측면에서 본다면 커미션을 못받는 것이니 손해라 볼 수도 있겠네요..^^ 다른 라이센스도 마찬가지겠지만 우선 라이센스만 따는게 끝은 아니고, 이것저것 회원에 가입하고 하는 유지비가 좀 듭니다. 그리고 브로커에 소속이 되어야 커미션을 받으실 수 있기때문에(커미션은 개인이름으로 체크를 주지 않습니다. ) 레드핀이든 어디든 찾아보셔야 하구요. 라이센스를 따셔서 계속 조금씩이라도 해보실게 아니면 위에 초롱님 말씀대로 가성비가 특별히 좋다고는 (아주 비싼집을 사시는 것이 아니라면^^) 보기 어려울 것 같습니다. 도움이 되셨으면 좋겠어요..
댓글감사드립니다. 이제 조금씩 정리가 되네요. 커미션을 개인이름으로 발행하지않는군요. 집 사고 팔기를 몇년안에 하지않는이상 신경쓸것이 많은거 같아보이네요. 도움이 많이 되었습니다.
저도 같은 생각으로 자격증을 땄는데요. 자격증은 어렵지는 않아요. 절대로 직업으로는 싫고, 제 부동산 매매할때 사용 하려고요. 헌데 고생이 비해 매니저 브로커 한테 들어가는거 빼고, 세금 빼고 하니. 생각보다 적더라고요. 상식 이 늘은것이 득이라면 득이고요. 근데 리얼터 협박용(?) 으론 좋아요. 조금 아는 소리 하고 사실 나도 라이센스 있는데 다시 액티베잇 시키고 세금도 늘고 그냥 네가 해줘 . 대신 좀 잘해주라. 하면 항상 최저 % 로 해주더라구요. ^^ 자기들도 서류 하고 등등 좀 수월 하긴 하죠. 같이 보조 해주니까요.
본인경험을 나눠주셔서 감사드립니다. 고생하셨지만 많이 배우셔서 좋으시겠어요. 뭘 알아야지 네고도 가능하니까요. ㅎㅎ 브로커 라이센스 뭐 차 잘 고치는 사람이 딜러나 샾에 사서 사기안당하는 그런 느낌이겠어요.
wonpal
셀러가 커미션 얼마를 주는게 최선일까요?
주마다 틀리지만 원글 질문을 기준으로 MD의 경우 우선 바이어 에이전트에게 거의 무조건 2.5%는 줍니다. 그리고 만약 셀러가 팔고 사는 경우를 보면 유명한 팀 같은경우도 팔때 집값에 따라 0.5-1%정도 깎아주더라구요. 그래서 셀러 에이전트에게 1.5-2%, 총 4-4.5%가 됩니다. 법적으로 커미션 rate은 정해진게 아니고 언제나 negotiable 입니다만 각 도시마다 어느정도 정해진 것이 있는 것 같습니다. ㅋ 운 좋게 처음 집 보러 온 사람이 오퍼내서 팔고 나면 커미션이 정말 아깝게 느껴질 수도 있죠.. .
wonpal
그럼 집을 팔기전 여러 에이젼트와 커미션 샤핑을 해서 에이젼트를 골라야 할까요?
아마 커미션 샤핑이 큰 도움이 되지는 않을 듯 합니다. 거의 대동소이 할테고 최고로 리베잇을 준다해도 1% 이상은 아마도 없을테니까요.. (그러면 댓글에 나온 것처럼 리스팅에이전트는 거의 남는게 없을지도..) 어차피 싸게 가려면 거의 레드핀이 최고인데, 레드핀에 좋은 경험을 하신 분들도 계시겠지만 거기는 커미션이 아니라 샐러리를 받는다고 알고 있어서 집을 사고 판후에 일이 있어 연락해도 답도 안오는 경우도 있다고 합니다. 그보다는 일처리도 빠르고 좋은 평판을 갖고있는 에이전트를 찾으시는게 도움이 될 것 같네요. 반대로 난 커미션 하나도 안깎고 다 주겠다 하면 에이전트가 더 열심히 해서 더 좋은 가격으로 딜 해 올수도 있지 않을까요??^^
셀러 마켓에 가격대가 정해진 스탠다드 콘도 판매 하시려면 디스카운트 리얼터 통해서 엄청나게 싸게 할 수 있습니다 .
특이하게 지어진 단독주택에 바이어 마켓이라면 6% 꼬박 주고 능력있는 풀써비스 에이전트를 구하시면 에이전트가 집값을 5% 이상 더 높게 받아주면 결국 이득입니다 .
100만불짜리 집한채 사고 매니저 브로커에 상납하는 비용, 얼마예요?
찻집 팔때 6% 내고, 와~ 깜짝 이야! 하고 라이센스 취득 했는데 두번째는 팔려니까 그게 혼자 6% 가 이니고 매니징 브로커 하고 3% 씪이더라고요. 다달이 라이센스 비용 및 사무실 비용이 있었구요. 그런데 제가 직장 인컴이 있으니까 목돈 3% 에 대한 세금을 내다보니 택스 브라켓이 달라질수 밖에 없죠. 요즘은 좀 낫더군요. 5% 에 반씩, 아님 좀 어수룩한 곳은 더 조건이 좋은데요 . 대신 다달이 매매가 있건 없건 $200 정도의 office fee 를 내죠. 이년에 한번씩 인앸티브 라이센스 fee 가 $200 정도에 다시 액티베잇 하려면 몇십 시간 강의만 들으면 됩니다만. 여튼 라이센스 취득후 세번의 매매에서는 2% ~ 2.5% 정도로 했네요. 각각 다른 리얼터 입니다.
아참, 저는 100만불 짜리 집은 아니었구요, 듣기에 그정도의 집은 어차피 fee를 많이 싸게 약 3 내지 3.5% 라고 하더라구요. 저는 약 40, 60, 65 만불 짜리 소소한 집 입니다. ^^
Professional Licensing
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Once your professional license application has been approved, you will be able to view and print 브로커 라이센스 it online. To do so, login to your Access DC account, open the Occupational and Professional Licenses search application, and then click on the “My Licenses” tab.
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The Department of Consumer and Regulatory Affairs’ (DCRA) Occupational and Professional Licensing Administration (OPLA) supports the District’s non-health occupational and professional boards, commissions, and programs. OPLA enforces regulations and offers licenses in more than 125 occupational and professional categories. The boards, commissions, and programs are responsible for reviewing applications, administering examinations, responding to certification requests by other jurisdictions, and regulating the practices of individual professions.
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NY에서 브로커가 되려면 어떻게 해야 하나요?
NY에서 브로커가 되려면 어떻게 해야 하나요?
비디오: NY에서 브로커가 되려면 어떻게 해야 하나요?
뉴욕 부동산 중개인이 되기 위한 5단계는 다음과 같습니다
- 1단계: 18세 이상이어야 합니다.
- 2단계: 75시간 필수 교육을 등록하고 완료하십시오.
- 3단계: 후원 찾기 브로커.
- 4단계: 일정을 잡고 수강하기 뉴욕 부동산 판매원 면허 시험.
마찬가지로 브로커 면허는 어떻게 얻습니까?
부동산 중개인 일반 요구 사항
- 18세 이상이어야 합니다.
- 고등학교 졸업장 또는 이에 상응하는 자.
- 영업사원으로 2~4년 경력.
- 필요한 브로커 교육을 완료하십시오.
- 브로커 면허 시험을 치르고 통과하십시오.
- 브로커 라이센스 신청서를 작성하고 필요한 수수료를 지불하십시오.
마찬가지로 뉴욕에서 브로커 라이센스 부동산 중개인이 되려면 얼마나 걸립니까? NS 요구 사항 에게 뉴욕에서 부동산 중개인이 되다 명확하다 - 75시간 동안 완료 뉴욕 부동산 라이센스 교육, 합격 뉴욕 부동산 라이센스 시험. 1단계: 만나기 뉴욕 부동산 라이센스 요구 사항: 만 18세 이상이어야 발급 가능 뉴욕 부동산 라이센스.
또한 브로커가 되려면 몇 포인트가 필요합니까?
최소 적립해야 합니다 3500점 중* 일반 부동산 사업과 동등한 경험을 바탕으로 중개인 면허를 취득할 수 있습니다. 또한 신청자는 활성 부동산 판매원*과 동등한 부동산 사업에서 2년 이상의 경험을 보유해야 합니다.
브로커 면허를 신청하기 위한 연령과 경험 요건은 무엇입니까?
NS 부동산 중개업자 최소 20년 이상이어야 합니다. 나이 또는 그 이상이고 최소 2년의 풀타임 경험 로 라이센스 영업사원.
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부동산 자산은 어떻게 찾나요?
다음은 판매용 부동산 투자를 찾는 가장 좋은 방법 중 일부입니다. 아는 사람에게 물어보십시오. 다른 부동산 투자자와 연결하십시오. 부동산 웹사이트를 확인하세요. 자신을 마케팅하십시오. 투자 부동산 경험이 있는 부동산 중개인과 연결
리스 NYC를 파기하면 어떻게 됩니까?
일부 건물은 조기 해지 수수료($1,000에서 3개월 또는 4개월 임대료에 이르기까지 어느 곳이든 상관없이)를 지불하도록 하고 유닛을 재임대하는 데 도움을 줍니다. 다른 건물에는 재정적으로 불이익을 주지 않지만 개인적으로 새 세입자를 찾아야 하는 임대 할당 정책이 있습니다
빅토리아에서 세입자를 퇴거시키려면 어떻게 해야 합니까?
귀하를 퇴거시키려면 집주인은 다음을 수행해야 합니다. 유효한 퇴거 통지서를 제공해야 합니다. 그리고. 소유 명령을 위해 빅토리아 주 민사 및 행정 재판소에 신청하십시오. 그리고. 재판소에서 소유 영장을 구입하십시오. 그리고. 경찰이 귀하를 퇴거시키는 데 사용할 소지 영장을 경찰에 제출하십시오
아침 결혼식은 몇 시에 시작해야 하나요?
시간적으로는 오전 10시 이전에 의식을 갖고 오전 11시에서 오후 2시 사이에 리셉션을 하는 것이 좋습니다. 그것이 당신의 골목처럼 들리면 아침 식사 시간 결혼식을 예약하기 전에 고려해야 할 다른 사항을 찾으십시오
임대 부동산이 만료되면 어떻게 됩니까?
귀하의 부동산 임대 기간이 만료되면 해당 부동산은 임대가 아닌 자유 보유 상태로 '되돌아갑니다'. 따라서 토지와 건물의 소유권은 자유 소유자에게 돌아갑니다. 예를 들어, 2019년에 부동산 임대 기간이 60년 더 남았다면
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