오늘의 차트: 파운드 펀더멘털과 테크니컬 일치; 브렉시트가 방향 결정
금일 오전 파운드가 일시적으로 하락했지만 서서히 회복하며 몇 주간 이어진 고점인 1.3000 선에서 거래 되었다. 현재 시점에서 보이는 움직임은 3월 29일 전 영국과 유럽연합 사이에 브렉시트와 관련된 합의가 이루어질 것이라는 희망에 기반한 것이다.
아부다비 가격 채널 방향으로 거래 기반 외환과 CFD 중개사 ADSS의 연구팀장인 콘스탄티노스 안티스(Konstantinos Anthis)는 테레사 메이 총리가 "정치적인 자살"을 할 생각이 아니라면 브렉시트 시한 연장을 요청해야 할 것이며, 유럽연합도 동의할 것이라는 의견을 밝혔다. 합의가 이뤄지기만 한다면 파운드가 $1.30를 노릴 수 있다는 것이다. "만에 하나라도 메이 총리가 시한 연장을 요청하지 않는다거나 유럽연합이 요청을 거절한다면 $1.25까지 떨어질 수도 있다,"는 경고를 덧붙였다.
현시점 파운드는 레인지 트레이딩이 이어지고 있으며, 정확한 펀더멘털이나 지정학적 변화가 확인되지 않아 어느 방향으로도 추가적인 힘을 받지 못하고 있다. 다시 말해서 소위 '비공개 자금'이 새로운 소식이 공개되기 전에 움직이고 있거나, 기술적 요인이 시장을 점거했다는 뜻이다.
파운드는 목요일, 노딜 브렉시트를 피할 수 있을 것이라는 기대감에 2달 이상 고점으로 상승하며 다른 주요 통화들을 앞질렀다. 금요일의 갑작스러운 하락은 정치적 문제가 아닌, 휴가철 소매 판매 발표가 기대에 미치지 못하는 수준이었기 때문으로 보인다.
하지만 기술적으로 보았을 때, 파운드는 5월부터 이어진 하향추세선에 닿으면서 하락했다. 200일 이동평균선이 하향추세선을 향해 움직이고 있는 것으로 이 지점이 중요한 기술적인 압박점이라는 것을 알 수 있다.
전일 종가가 100일 이평선 위로 올라가지 못한 것에 이어 오늘도 이동평균선을 넘어서지 못했다는것 역시 기술적인 중요성을 보여준다. 다음은 1.27 위의 이미 증명된 지지/저항선 50일 이평선(점선)일 수 있다.
영국이 브렉시트 딜을 성사시킬 수 있느냐에 따라 파운드가 움직일 것이라는 안티스의 예상은 기술적인 신호와 맞아 떨어진다 - 8월부터 하향 채널로 변환된 하향추세선의 꼭대기는 1.3000 선에, 12월 저점의 바닥은 1월초 파운드가 폭락 했을 때의 지지선이었던 1.25 주변에 있다.
h3 거래 전략: 매도 포지션 정립/h3
보수적인 트레이더들은 가격이 12월 12일부터 이어진 상승추세선 아래로 떨어진 뒤, 단기와 중기 추세가 일치하기를 기다릴 것이다.
보통의 트레이더들은 종가가 100일 이평선 아래로 떨어진 뒤 매도 포지션을 취할 수 있다.
적극적인 트레이더들은 지금 매도 포지션을 취할 수 있다.
거래 예시
- 진입: 1.2880
- 손절매: 1.2900
- 리스크: 20 핍스
- 목표: 1.2800
- 리워드: 80 핍스
- 리스크-리워드 비율: 1:4
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주식 차트 보조지표 - CCI (Commodity Channel Index)
CCI(Commodity Channel Index)은 1980년 D. Lamber의해 개발되었으며, 원래의 목적은 상품가격의 계절성이나 주기성을 알아보기 위한 것이었다. CCI는 최근의 가격이 평균가격의 이동평균과 얼마나 떨어져 있는가를 표시하여 추세의 강도와 방향을 나타내주는 지표로 가격이 한 방향으로 계속 움직일 가격 채널 방향으로 거래 경우, 즉 최근의 가격이 이동평균과 멀리 떨어질 경우 추세가 강하다고 볼 수 있다.
다시 말해 CCI의 절대값이 클수록 추세는 강하고 절대값이 작을수록 추세는 약하며, 양(+)의 값을 가질 경우에는 상승추세, 음(-)의 값을 가질 경우에는 하락추세를 나타내는 것이다. CCI는 추세의 강도만을 알려주는 ADX(Average Directional Movement Index)에 비해 추세의 방향까지 동시에 알려주기 때문에 추세추종형 거래자들에게 유용한 지표로 사용되고 있다.
2. 계산 방법
CCI의 계산방식을 단계적으로 살펴보면 다음과 같다.
M = ( H + L + C ) / 3
H : 고가, L : 저가, C : 종가, M : 평균가격(mean price)
SM = M의 n일 합계 / n
단, N은 일반적으로 20일을 기본값으로 제공함.
D = ( M – SM )의 N일 합계 / N
M : 평균가격, SM : n기간 단순 이동평균, D : 평균편차(mean deviation)
CCI = ( M – SM ) / (0.015 * D )
단, 0.015란 값은 Lambert가 사용한 상수로서 CCI값이 ±100에서 크게 벗어나지 않도록 하기 위해 주어지 제수(constant divisor)이다
■ CCI 분석방법
1. Lambert가 제시한 매매방법
Lambert가 처음 CCI를 개발했을 때 제시한 CCI 분석 활용방법에서는 +100선을 상향돌파하면 상승추세로 보아 매수포지션을 취하고, 다시 +100선을 하향돌파하면 상승추세의 끝으로 보고 매수포지션을 청산하며, CCI선이 가격 채널 방향으로 거래 –100선을 하향돌파하면 하락추세로 보아 매도포지션을 취하고, 다시 –100선을 상향돌파하면 하락추세의 끝으로 보고 매도포지션을 청산하는 것을 기본으로 하고 있다.
2. 장기 CCI를 이용한 매매방법.
장기 CCI가 “0”선을 상향 돌파하면 매수하고 하향돌파하면 매도하는 기법이다. 그러나 기간이 너무나 장기이기 때문에 가격움직임에 민감하게 반응하지 못하는 단점이 있다. 이를 보완하기 위해서 진입포지션은 가격 채널 방향으로 거래 CCI를 이용하고 청산은 단기 지표를 이용하거나 청산기준을 따로 정하기도 한다. 실제로 많은 트레이더들이 실제 거래에서 활용해 본 결과, 1과 2와 같이 일반적인 방법보다는 변형된 CCI 분석 활용방법이 많이 사용되고 있다.
3. 단기 CCI를 이용한 매매방법
단기 CCI는 Lambert의 CCI 분석 활용방법과 같이 ±100선을 이용하여 거래하는 것이 일반적이다. 단기 CCI에서는 20기간보다 짧은 기간을 사용하거나 0선을 기준으로 하여 매매신호의 후행성을 제거할 수 있으나 그 만큼 속임수의 가능성이 증가한다.
따라서 다른 지표와 병행하여 이를 개선하게 되는데 많이 사용되고 있는 지표는 DMI와 ADX, 이동평균선 등이 있다. 예를 들어 추세의 강도를 나타내주는 지표인 ADX를 병용하여 사용할 경우 ADX 증가는 추세가 강하거나 추세가 지속된다는 것을 나타냄으로 CCI의 매매신호를 이용해 포지션을 취하고, ADX 감소는 추세가 약하거나 일정한 범위내에서 움직이는 횡보시장을 나타내므로 CCI에 의한 거래를 하지 않는 것이 바람직하다. 한편, 포지션 청산기준을 설정하는 경우 청산시점을 CCI가 정점을 지나 “0”선을 향할 때, 즉 추세가 꺽일 때를 청산시점으로 설정하거나 CCI가 조정을 보인 후 최근의 고가, 또는 가격 채널 방향으로 거래 저가에 Trailing Stop을 걸어두는 방법, 그리고 단기 이동평균선을 이용하는 방법 등이 있다.
4. 횡보시장에서의 CCI 매매방법
CCI를 이용해서 뚜렷한 추세를 보이지 않고 가격등락만 반복되는 시장에서 거래할 때는 ±100을 기준으로 채널을 설정하여 –100 수준에서 상승할 때 매수하고, +100 수준에서 하락할 때 매도하는 방법을 사용하는 것이 유용하다. ±100선을 지지 저항선으로 보고 이 범위안에서만 매매를 행하는 것이다.
5. 다이버전스
CCI에서도 다른 지표와 마찬가지로 다이버전스 출현은 가격변화가 임박했음을 암시하는 매우 의미있는 시장 반전의 신호이다.
[매경부동산사업단 칼럼] 경매시장 전망과 투자방향 (2)
부동산경매에 있어서 가장 기본이 되는 3대 지표는 낙찰률(경매물건 대비 낙찰건 수), 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격), 입찰경쟁률(1개 물건에 응찰한 입찰자 숫자)이라 할 수 있다.
이 지표를 통하여 경매시장의 활황과 침체의 상황을 파악할 수 있다 하겠다.
2020년 대비 2021년의 지표현황을 살펴보면 가격 채널 방향으로 거래 전국의 경매물건 낙찰률(매각건율)은 60.20%▶64.80%, 낙찰가율(매각가율)은 78.91%▶83.86%, 입찰경쟁률(경쟁률)은 4.16명▶4.16명으로 낙찰률이나 낙찰가율에서 모두 다 증가한 것으로 나타난다.
특히, 서울지역 아파트의 경우 전국의 경매물건 대비 낙찰률 49.11%▶43.90%, 낙찰가율 103.30%▶112.11%, 입찰경쟁률 6.62명▶6.22명으로 낙찰률이나 입찰경쟁률이 전체 부동산 경매물건보다 다소 낮으나 가격경쟁에서 높은 가격에 낙찰되는 것을 볼 수 있다.
이 지표들을 통해서 ‘20년 보다 ’21년의 경매시장이 활발함을 나타내고 있으며, 서울지역의 아파트에 한정해서 판단할 경우 일반경매 물건보다 선호도가 매우 높다는 것을 알 수 있다.
[2020년 및 2021년 연간매각 통계자료, 출처:굿옥션] |
우선 전국 경매현황에서 ‘21년 12월 경매 통계자료에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1,811건으로 이 중 583건이 낙찰됐다.
지난해 2월부터 11월까지 월 평균 40%대를 유지하던 아파트 매각건율(낙찰률)은 전월인 11월 대비 8.41%p 하락하면서 연중 최저치인 32.19%를 기록했다.
매각가율(낙찰가율)도 전월에 비해 5.67%p 낮은 93.82%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 가격 채널 방향으로 거래 5.27명에서 4.81명으로 연중 가장 낮은 경쟁률 수치를 보였다.
[ 2021년 전국 아파트 경매물건 월별 현황, 출처: 굿옥션] |
한편, 서울지역 아파트의 경우 전월 대비 낙찰률 28.57%▶21.43%, 낙찰가율 124.41%▶99.89%, 입찰경쟁률 2.67명▶3.00명으로 낙찰률이나 낙찰가율이 하락하는 모습을 보였고, 입찰경쟁률은 약간 상회하는 수치이나 연중 최저치의 수준을 나타내고 있는 것을 알 수 있다.
그리고 전국 아파트 경매물건 대비 낙찰률 32.19%▶21.43%, 낙찰가율 93.82% ▶99.89%, 입찰경쟁률 4.81명▶3.00명으로 낙찰률이나 입찰경쟁률은 낮은 반면 낙찰가율은 전국 대비 높은 가격으로 낙찰이 이루어지는 것으로 나타났다.
위의 경매 3대지표로 살펴본 바와 같이 ’21년 경매시장 동향은 ‘20년 대비 경매시장이 더욱 활성화됨에 따라 경매낙찰가가 높은 가격으로 매각되었음을 알 수 있다.
또한 서울지역의 아파트의 경우 전국 아파트의 경매 물건보다 선호도가 매우 높게 나타나고 있다.
한편, ’21년 한 해 동안의 월별 경매현황을 살펴보면 12월의 경매에서 서울지역이나 전국의 아파트 경매지표가 연중 최저치를 기록하고 있는 바, 이는 부동산시장의 거래절벽 상황이 지속되는 가운데 금리인상과 대출규제의 영향이 경매시장에도 크게 작용하고 있는 것으로 판단된다.
# 2022년 법원경매시장 전망
2022년의 경매시장은 법원경매물건의 공급측면에서 살펴보면, 금융기관들의 가계대출규제 강화 및 가계대출 가격 채널 방향으로 거래 연체율 상승 등으로 인하여 담보로 설정된 부동산이 경매시장에 많이 나올 것으로 전망된다.
즉, 기준금리 인상과 대출규제 등의 부담이 갭투자자 등에게 금융부담으로 작용하여 경매물건의 증가가 가속화될 것으로 판단된다.
또한 정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되고 올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 기준이 더욱 강화되면서 지난 해 연말부터 이어져온 낙찰가율 하락세가 계속 유지될 것으로 보인다.
이러한 상황이 지속될 경우 상반기 중 전국의 아파트나 중대형 빌라의 경매물건 낙찰가율이 크게 하락할 가능성이 매우 높을 것으로 예상된다.
따라서 공급물량이 풍부한 법원경매는 재테크의 수단으로서 주목받는 투자처로 이용될 확률이 높을 것으로 전망된다.
부동산시장은 다양한 변수들이 상호 작용하기 때문에 한 두가지의 변수만으로 시장을 이해하기는 어렵지만 주택시장에 대한 정부의 대출규제 및 금리인상 등은 경매시장에 미치는 영향이 매우 큰 것은 사실이다.
이러한 영향으로 인하여 규제의 영향이 비교적 작은 상가, 오피스텔, 꼬마빌딩 등 임대 수익형 부동산에 대한 수요자의 관심이 커져서 수익형 부동산경매의 입찰경쟁률과 낙찰가율의 지속적 상승추세를 나타낼 것으로 전망된다.
다만, 코로나19사태가 장기간 지속됨에 따른 경기침체와 금리인상에 따른 투자의 부담 그리고 주거용 부동산에 비해 환금성이 떨어지는 단점을 감안하여 투자에 주의를 기울여야 한다.
# 투자방향
부동산경매시장은 큰 틀에서 보면 일반부동산 거래시장의 일부에 포함되어 있다.
따라서 일반적인 주택매매시장과 더불어 경매시장도 하나의 거래시장으로 활성화되어있고, 주택매매시장과 상호 연관성을 가지고 있는 것으로 판단된다.
그러한 관점에서 투자요령과 투자방향을 살펴보기로 한다.
우선 투자요령에서는,
첫째, 기대수익률을 정확히 산정하는 것이다.
입찰자들이 흔히 범하는 오류는 법원의 최초매각가격으로 부동산의 가치를 판단하여 그보다 얼마나 싸게 낙찰받았는지 여부를 따지는데 그것은 의미 없는 일이다.
정확한 시세조사를 가격 채널 방향으로 거래 통하여 여러 차례 유찰되기를 기다리는 것보다 유찰횟수에 관계없이 기대수익에 맞는 가격을 제시하는 것이 바람직하다.
둘째, 투자목적인지 또는 실수요목적인지를 명확히 하는 것이다.
투자목적인 입찰자들은 서울지역의 경우, 가격변동성이 큰 지역보다 환경, 조망 등에서 우수한 저가부동산에 투자하는 것이 가격리스크를 줄이면서 일정수익을 얻을 수 있는 효과적인 방법이라 하겠다.
실수요자의 입장이라면 거시경제동향 등을 면밀히 검토하면서 교통, 학군 등에서 입지여건이 양호한 지역의 부동산에 투자하는 것이 유리하다 하겠다.
다음으로 투자방향에서는,
첫째, 부동산시장의 트랜드를 파악하는 것이 중요하다 하겠다.
부동산은 그 특성상 수시로 변화하는 것이 특징이다.
주거용부동산에서 상업용부동산으로 또는 토지시장 등으로 시대상황에 따라서 바뀌어 가는 것이다.
주택의 경우 주택소비자들의 선호도가 중대형에서 중소형주택으로 바뀌어 가는 추세에서는 그에 가격 채널 방향으로 거래 걸맞게 투자하고, 주택시장이 리스크가 확대되면 상업용 부동산 등으로 갈아타는 것도 현명한 투자방법이라 할 수 있다.
둘째, 레버리지효과보다 현금비중을 높게 가져가는 것이 현재의 상황에 맞는 투자방법이다.
부동산거래 침체의 골이 깊어질 것으로 예상되는 현시점에서는 대출을 이용한 부동산투자는 자칫 장기보유에 따른 금융비용의 부담이 실패한 투자로 끝날 수 있음을 염두에 두어야 한다.
만약 저금리의 이용해서 저가에 부동산을 매입했다 하더라도 그것을 현금화하지 못하면 계속적으로 금융비용이 발생함으로 인한 부담을 떠안아야 하기 때문이다.
셋째, 부동산정책의 변화를 항상 주시하여야 한다.
우리나라의 부동산정책은 일관성을 결여하고 있다.
투자자들이 객관적 또는 합리적으로 예측할 수 있는 원론적 모형이란 없는 듯 싶다.
시장논리에 맞지 않는 정책을 자꾸 양산하다보니 자가당착에 빠진 것이 아닌가 한다.
그러나 투자자의 입장에서는 어떤 정책이든 입법취지를 잘 살펴서 정책을 나에게 맞게 내 것으로 만드는 지혜가 필요한 것이다.
마지막으로 투자자 자신이 부동산경매시장에 대한 전문성을 확보하고 부동산종류별로 다양한 포트폴리오 전략을 수립해서 안정적인 수익창출 방안을 만들어 나갈 필요가 있다.
[김종덕 매경부동산사업단 칼럼니스트, 현) 매경부동산사업단 부동산연구소 소장, 경매분과 자문위원, 전) 한국부동산학 박사회 회장, 건국대학교 겸임교수]
가격 채널 방향으로 거래
(~2022-07-14 23:59:00 종료)
[파이낸셜뉴스] 한국투자증권은 주식워런트증권(ELW) 462종목(종목번호 57HK33~57HP94)을 신규 상장한다고 20일 밝혔다.
이번 상장 종목은 코스피200지수, 코스닥150지수를 기초자산으로 하는 지수형 ELW 320종목과 삼성전자·현대차·기아 등을 기초자산으로 하는 종목형 ELW 142종목이다.
ELW는 개별 주식이나 주가지수를 만기 시점에 정해진 가격으로 사고 팔 수 있는 권리를 거래하는 상품으로 기초자산 상승을 예상할 때는 콜 ELW, 기초자산 하락을 예상할 때는 풋 ELW를 매수하여 시장 상황과 무관한 수익 기회를 얻을 수 있다.
다만 주식과 달리 만기까지 기초자산이 도달해야 하는 가격(행사가격)이 존재하므로 기초자산 가격이 당초 예상한 방향으로 움직이지 않으면 만기 시 투자 원금 전액을 손실할 수 있다.
ELW 거래를 위해서는 투자성향 진단 및 사전 투자자 교육을 받아야 하며, 신규고객 기준 최소 1500만원의 기본예탁금을 충족해야 한다.
XTZ는 약간의 강세 편향으로 횡보 방향으로 거래합니다.
테 조스 가격 분석에 따르면 지난 며칠 동안 Tezos 가격은 디지털 자산이 횡보 범위에 고정되어 있기 때문에 비교적 사건이 없었습니다. XTZ/USD 쌍은 현재 범위 중간인 $2.50 수준에서 거래되고 있습니다. 디지털 자산은 $2.40 수준에서 일부 단기 지지를 찾았지만 지금까지 $2.60 저항을 가격 채널 방향으로 거래 돌파하지 못했습니다.
XTZ/USD 쌍은 현재 주요 교차점에서 거래되고 있으며 범위 양쪽에서 이탈하면 다음 움직임의 기조를 설정할 수 있습니다. 디지털 자산은 여전히 하락세를 유지하고 있으며 $2.40 수준 아래로 이동하면 $2.20 지지를 테스트할 수 있습니다. 그러나 $2.60 저항선을 돌파하고 닫히면 XTZ/USD가 $3.00 수준을 목표로 삼을 수 있습니다.
암호화폐 가격 히트맵, 출처: Coin360
1일 가격 차트에서 테조스 가격 분석: 곰과 황소가 지배권을 놓고 다투다
1일 차트에서 볼 수 있습니다. XTZ / USD 쌍은 지난 며칠 동안 횡보 범위에 갇혀 있었습니다. 디지털 자산은 $2.40 지지선 아래로 떨어지지 않았으며 지금까지 $2.60 저항선에서 거부되었습니다. RSI 지표는 현재 54에서 거래되고 가격 채널 방향으로 거래 있으며 이는 시장이 과매수 또는 과매도 상태가 아님을 나타냅니다. MACD 지표는 현재 신호선이 히스토그램 위에 있기 때문에 강세를 보이고 있습니다.
XTZ/USD 1일 가격 차트, 출처: TradingView
테 조스 가격 분석에 따르면 XTZ 가격은 $2.41 표시선에 도달하기 전에 $2.56 ~ $2.50 범위에서 변동했습니다. 거래량은 지금까지 26% 감소하여 현재 총 $107,261,839.92입니다. Tezos의 시가총액은 현재 2.2억 달러로 전체 순위 41위에 올랐습니다.
1일 가격 차트의 볼린저 밴드는 가격이 시장에서 약간의 변동성에 직면할 수 있음을 나타내는 약간의 확장을 보였습니다. 최저 $2.41에서 최고 $2.56까지 끌어낸 피보나치 되돌림은 $23.6 근처의 2.49% 피보나치 수준에서 즉각적인 지지를 가격 채널 방향으로 거래 보여주고 $38.2 부근의 2.45% 피보나치 수준을 보여줍니다.
4시간 가격 차트에 대한 Tezos 가격 분석: 상승 모멘텀 가속화
4시간 차트에서 XTZ/USD 쌍이 지난 며칠 동안 강세를 보였습니다. 디지털 자산은 $2.40 지원을 거부했으며 이제 $2.50 수준에서 거래되도록 더 높아졌습니다. 가격은 오름차순 채널과 함께 거래되고 있으며 $2.60 저항선을 돌파하면 $2.80 수준을 목표로 할 수 있습니다.
RSI 지표는 현재 63에서 거래되고 있는데, 이는 시장이 강세 영역에 있고 MACD 라인이 신호 라인 위에 있음을 시사하여 강세 편향을 더욱 재확인하고 있습니다. $2.60 수준을 돌파하면 XTZ/USD가 $2.80 수준을 목표로 하는 반면 $2.40 수준 아래로 이동하면 $2.20 지지를 다시 테스트할 수 있습니다.
XTZ/USD 4시간 가격 차트, 출처: TradingView
볼린저 밴드가 좁혀지기 시작하면서 4시간 가격 차트의 시장 변동성이 감소하는 것으로 보입니다. 가격은 현재 볼린저 밴드의 중간선 근처에서 거래되고 있어 어느 방향으로든 돌파할 수 있음을 시사합니다.
Tezos 가격 분석 결론: XTZ 가격에는 약간의 강세 편향이 있습니다.
위의 분석에서 Tezos 가격은 약간의 강세 편향이 있다는 결론을 내릴 수 있습니다. 디지털 자산은 현재 주요 분기점에서 거래되고 있으며 범위 양쪽에서 이탈하면 다음 움직임의 분위기를 조성할 수 있습니다. $2.40 수준 아래로 떨어지면 Tezos 가격이 $2.20 지지선을 테스트할 수 있고 $2.60 저항선 위로 이동하면 $2.80 수준을 목표로 할 수 있습니다.
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